事業用サービス

施設管理コストの見直し

施設・建物の管理に関わる様々なコストを見直し、戦略的にマネジメントする事による運用コスト削減と、施設を最適化する総合的な維持管理計画をご提案します。

建物の定期点検報告業務をはじめ、建物と敷地を含んだ施設環境全体の維持管理に伴う業務を行っています。R-SITEは個々の建物やオーナーの方々が持つ固有の課題に対し、単なる維持管理計画にとどまらない総合的な施設マネジメントでお客様のニーズにお応えします。

ファシリティマネジメント（FM）サービス

施設マネジメントの様々な手法を含んだ幅広いファシリティマネジメント（FM）の中で、コスト、ホスピタリティ、全体最適化という３つの観点から施設の収益化、活性化を提案します。施設（ファシリティ）には建物や建築設備といったハードと、敷地、近隣、地域社会といった人々が関与する「場」を含みます。ファシリティマネジメント（FM）は施設を最適に活用するための活動です。

一般的な施設管理

• 現状維持が中心となり、施設の問題が発生した時点でその処理を行う。
• 施設の快適性や機能性の現状維持が中心となる。
• 施設の運用コスト把握と管理を行う。

FMの導入

• 中長期の改修計画を設定し計画保全を実施する。
• 施設のライフサイクルコストに着目した運営維持コストを管理する。
• 施設の集客、収益化に貢献する視点で施設の活性化を図る。

R-SITEのファシリティマネジメント（FM）サービス

• 施設やオーナーの方々ごとに異なる多様な課題に対応します。
• リノベーション事業と新築プロジェクトの経験を生かし、コストパフォーマンスの高い施設環境向上を実現します。
• 全てのプロセスにデザイン的な視点を持ち、施設の活性化と収益向上を実現するソリューションを提案します。

対象施設

• 中小オフィスビル・テナントビル
• 中小商業施設
• 賃貸住宅
• 宿泊施設
• 医療・福祉施設

対象

• 土地、建物を含む不動産
• 建築設備（空調、給排水、衛生、電気、情報）とそれらが提供する空気・温熱環境、照明環境、情報環境等
• 外構、植栽、駐車・駐輪施設等の屋外環境
• 家具、什器、備品とそれらが提供する作業環境、商環境、居住環境、療養環境等
• サイン、アートやCI、VI