サポートサービス

住宅診断サービス

今のお住まいやご所有の建物
売ろうか貸そうかお悩みの方はいらっしゃいませんか？
相談と診断の希望者を募集しています。

• 相談
  まずはご相談から。
• 診断
  建物と不動産の状態を正しく知りましょう。
• 提案
  活用の可能性をご提案します。

空き家となった住宅の活用方法や維持方法についてのご相談も受け付けています。
お住まい続けるご自宅の耐震診断や住宅診断も可能です。

住まいや建物を売るか、貸すか悩んだら

まずは「診断」、建物、物件の状態を正しく知る事からです。

建物の有効活用を考えるならまず正しく建物、不動産の現在状況を正しく知る事です。
３つの分野にわたり現地調査と書類調査をおこない、診断をおこないます。

• 物的調査
  モノとしての不動産の状況を調べます。
  対象となる建物と土地の双方について現地での確認作業を中心に詳細に調査します。
• 法的調査
  対象建物が行政法規に整合しているかどうか調査します。
  また必要に応じて不動産そのものの権利関係についても調査します。
• 経済的調査
  賃貸事業の収益性を判断する市場調査や不動産の評価額の算定などをおこないます。

診断の結果とお伺いした情報、ご希望をもとにご提案します。

ご提案は「貸す」「管理する」「売る」の３つの視点を基本に総合的におこないます。

診断を⾏うために必要な情報

診断とご提案をおこなうために下記の内容をお伺いします。

• 建築時期と主な修繕内容、修繕時期
• 登記情報と土地境界や建築確認申請等の法的情報
• 固定資産税、都市計画税、管理費、修繕積立金、町内会費など
• 空き家、空き室、空きビルの場合、空きとなった時期や理由
• 過去の居住経験や入居者、入居テナントについて
• 今後のおおよその活用イメージ等

サービスの流れ

対象物件

Q&A

その他サービス

相談・診断サービス以外にも、ご希望により各種サポートサービスをご紹介しています。

※有償のサービスも有りますので、詳しくはお問い合わせください。

サービス例